지난 10월 검단신도시의 아파트가 평균 6대 1, 최대 10대 1의 경쟁률을 기록하며 분양이 완료됐고, 최근 루원시티의 아파트의 경우 평균 24 대 1의 경쟁률을 보였다. 특히 인기 평형의 경우 최대 41대 1까지 경쟁률이 치솟는 등 10년 전 청라지역 분양 후 근래 보기 드문 주택시장 활황을 보이고 있으며 분양가격도 당시의 분양가에 근접했다.
새 정부 들어 다양한 부동산 정책 등 각종 주택시장 규제에도 불구하고 서구에서의 이러한 분양실적은 수도권의 높은 분양가보다 상대적으로 낮은 분양가, 각종 도시개발, 지하철 노선 연장 등 서구발전에 대한 기대감이 인천지역은 물론 수도권지역의 수요자들을 끌어들인 것으로 보인다.
서구에서는 올 해 7천세대 이상이 준공되었고, 사업승인 된 단지만 5천세대가 넘고 있는데다 현재 사업승인이 접수돼 검토되고 있는 단지가 7천여세대로 주택건설시장이 활기를 띠고 있으며, 서구지역에서 진행되는 대형 국·시책사업이 더해져 서구 주택시장의 활기는 더욱 뜨거울 것으로 예측된다.
특히, 민선7기에 접어들어 신 교통체계 구축, 환경개선, 균형발전 등 서구에서 야심차게 추진하고 있는 각종 정책들과 맞물려 서구발전에 대한 기대감이 갈수록 커지고, 2030년까지 전체 9만5천여 세대의 주택건설이 계획되어 있는데다 인천에서 개발여지를 가장 많이 갖고 있는 점을 감안할 때 관련 업계에서 회자되고 있는 “앞으로 사업할 곳은 서구밖에 없다”는 말이 적어도 향후 10년간은 현실이 될 것으로 전망된다.
김용상 기자
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